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Maison - À vendre

619 000 $ Sainte Catherine

3945 Boul. Marie-Victorin J5C1X9
  • Maison
  • 15 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à paliers multiples - 3945 Boul. Marie-Victorin

Référence : #15223651
514 808-3754

Superbe et spacieuse maison à paliers avec vue sur le St-Laurent. Maison à aire ouverte avec plafond cathédrale. Cuisine de qualité avec armoires de bois et comptoirs en quartz. 3 chambres aux RDC, solarium avec spa, grand sous-sol fraichement rénové. Garage double profondeur. Belle cour aménagée. La maison idéale pour grandes familles. À voir !

*RDC*
- Bel aire ouverte sur salon, cuisine, salle à manger
- Plafonds cathédrale sur le rez-de-chaussé
- Planchers de bois franc.
- Grande fenestration donnant vue sur le fleuve St-Laurent et la ville de Montréal
- Belle cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoirs en quartz
- 2e salle de bain complète avec bain et douche indépendants pour invités et enfants
- Salle de lavage complète avec toilette
- Foyer au bois dans le salon
- Accès au solarium par la salle à manger
- Solarium avec plancher en céramique refait en 2019
- Spa dans le solarium (inclus)
- 1 chambre à coucher au RDC

*ÉTAGE*
- 2 chambres à coucher
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et 2 walk-in
- Salle de bain des maîtres luxueuse avec bain thermomasseur
- Foyer au propane dans la chambre des maîtres
- Planchers de bois franc
- 2e chambre spacieuse avec garde-robe

*SOUS-SOL*
- Sous-sol entièrement rénové en 2019
- Immense salle familiale
- Espace vaste
- 1 chambre à coucher
- Espace bar pouvant être converti en une grande chambre
- Toilette entièrement rénovée en 2019
- Entrée indépendante au sous-sol à l'arrière de la maison
- Accès au garage par le sous-sol (idéal pour les ados)
- Garage double profondeur
- Accès complet et facile à la mécanique du bâtiment
- Espace de rangement sous l'escalier

*EXTÉRIEUR*
- Terrain de 12 070pi2
- En face du fleuve St-Laurent
- Revêtement en pierre sur 4 côtés
- Terrain plat, gazonné, clotûré
- Beaucoup d'espace pour les enfants dans la cour
- Piscine hors-terre
- Grande remise dans la cour
- Stationnement en pavé-uni pouvant accueillir au moins 8 voitures
- Système d'arrosage automatique

*REMARQUES*
- Balayeuse centrale
- Air climatisé murale
- Système d'alarme
- Réservoir au propane loué à 219$/an
- Maison chaleureuse, familiale et confortable
- Proximité des grands centres
- Accès facile à l'autoroute et pont Mercier
- Collège Charles-Lemoyne à distance de marche


INCLUSIONS
Air climatise murale, balayeuse centrale, luminaires, lave-vaisselle, spa et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires.

EXCLUSIONS
Poele, frigidaire

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 619 000 $
Référence 15223651
Année de construction 1988
Taxe municipale 5 360 $ / an
Taxe scolaire 723 $ / an
Pièces 15
Chambres 4
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 1121.3 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Poêle au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Bonbonne propane 219$/an
Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Piscine Hors-terre
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Double largeur ou plus
Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 17.4 x 11.02 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 25.0 x 47.21 m (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 156 200 $
Évaluation Bâtiment 358 500 $
Total 514 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 360 $
Taxes scolaires (2020) 723 $
Total 6 083 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8.2x7.0 pi Céramique
RC Cuisine 8.10x13.10 pi Céramique
RC Salle à manger 9.7x14.0 pi Bois
RC Salon 14.9x19.9 pi (irrégulier) Bois Foyer au bois
RC Chambre à coucher 13.9x13.9 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 9.4x13.8 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle d'eau 7.2x13.10 pi Céramique Salle de lavage
2 Chambre à coucher principale 12.7x18.9 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 6.11x13.10 pi (irrégulier) Céramique Attenante CCP
2 Chambre à coucher 11.0x13.11 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle familiale 28.7x18.4 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher 9.10x14.3 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 7.8x10.0 pi Céramique
SS1 Salon 14.10x15.1 pi Bois Possibilité 5e chambre
SS1 Autre 7.1x9.7 pi (irrégulier) Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Loïc Lavigne - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#15223651

Nathalie Ellemberg
Courtier immobilier
514 808-3754