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Maison - À vendre

575 000 $ Brossard

7480 Av. Trahan J4W2N7
  • Maison
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 7480 Av. Trahan

Référence : #18702301
514 808-3754

Très belle maison méticuleusement bien entretenue sur grand terrain en coin bien aménagé avec gazebo, terrasse, patio et spa. Idéale pour une famille, 3+1 chambres, 2+1 salles de bains et 2 salles familiales. Accès facile au centre de Montréal par transport en commun, près des écoles, et d'un très joli parc avec jeux d'eau pour les tout petits.

Le vendeur est propriétaire depuis 34 ans !
Arrêt de l'autobus express centre ville au coin de la rue (#46 arrive au 1000 de la Gauchetière). REM Station Panama à proximité. Accès facile à la piste cyclable. Système de transport en commun de Longueuil (RTL).
Parc à quelques pas avec nouveaux jeux d'eau (octobre 2019), terrain de basketball et jeux pour les petits.
École primaire francophone Samuel de Champlain à 1KM
École Secondaire de quartier Antoine Brossard à 3KM
École internationale Lucille Teasdale à 1.7 Km
Complexe aquatique de Brossard (ouverture prochaine) près de l'école Antoine Brossard Aréna 10-30 Centre Bell accès à la glace aux résidents, bibliothèque Georgette Lepage à proximité ainsi que de nombreux commerces et restaurants.
Quartier tranquille et paisible.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.





INCLUSIONS
Lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, stores et rideaux, étagères fixes du garage, accessoires balayeuse, gazebo, cabanon et Spa (tel quel, 20 ans d'utilisation).

EXCLUSIONS
Cellier à vin et cuisinière au gaz propane Réservoir de propane loué 120$/année.

image 0 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 1 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 2 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 3 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 4 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 5 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 6 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 7 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 8 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 9 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 10 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 11 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 12 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 13 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 14 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 15 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 16 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 17 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 18 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 19 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 20 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 21 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 22 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 23 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 24 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 25 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 26 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 27 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 28 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 29 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 30 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 31 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces image 32 - Maison À vendre Brossard - 11 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 575 000 $
Référence 18702301
Année de construction 1974
Taxe municipale 3 038 $ / an
Taxe scolaire 580 $ / an
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 595.9 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Aluminium
Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Appareils en location réservoir gaz naturel
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Attaché
Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 12.82 x 11.01 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 13.72 x 30.48 m (irrégulier)
Date d'occupation 2020/07/03
Évaluation municipale
Année 2017
Évaluation Terrain 164 400 $
Évaluation Bâtiment 253 600 $
Total 418 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 038 $
Taxes scolaires (2019) 580 $
Total 3 618 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 11.7x17.2 pi (irrégulier) Bois Bay window
RC Salle à manger 14.8x11 pi Céramique accès terrasse
RC Cuisine 11.5x11 pi Céramique
RC Salle d'eau 5.9x7.2 pi Céramique lavoir
RC Boudoir 11.4x14 pi Bois porte patio
RC Hall d'entrée 7.3x9.8 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 16.2x13.8 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 8.3x14.2 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 12.10x8.6 pi Bois avec walk-in
2 Salle de bains 8.4x11.4 pi (irrégulier) Céramique douche séparée
SS1 Salle de jeux 27x10.9 pi (irrégulier) Plancher flottant foyer propane
SS1 Chambre à coucher 12.10x11 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 10.9x5.9 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Rangement 19x13.6 pi (irrégulier) Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Manon Garceau - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#18702301

Nathalie Ellemberg
Courtier immobilier
514 808-3754